图书介绍
集体经营性建设用地使用权流转法律问题研究PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 綦磊著 著
- 出版社： 北京：法律出版社
- ISBN：9787519703196
- 出版时间：2016
- 标注页数：271页
- 文件大小：26MB
- 文件页数：281页
- 主题词：农业用地－土地管理法－研究－中国
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图书目录
引言1
第一章 集体经营性建设用地使用权流转的价值目标9
第一节 城乡二元的经营性建设用地结构9
一、城乡二元经营性建设用地结构的表现10
二、城乡二元经营性建设用地结构的成因14
三、城乡二元经营性建设用地结构的后果17
第二节 流转的价值目标20
一、平等价值21
二、自由价值31
三、效率价值39
第二章 集体经营性建设用地使用权流转的法律关系46
第一节 首次流转的主体47
一、首次流转的流出主体47
二、首次流转的流入主体61
第二节 流转的客体65
一、集体经营性建设用地与宅基地66
二、集体公益性建设用地与经营性建设用地70
三、集体经营性建设用地是否仅限于乡镇企业用地73
四、集体经营性建设用地的外延75
五、集体经营性建设用地的分类83
第三节 流转的内容92
一、所有权人的权利与义务92
二、使用权人的权利与义务98
第三章 集体经营性建设用地使用权流转的程序105
第一节 首次流转的程序106
一、书面合同106
二、是否需要行政许可120
三、登记124
第二节 再次流转程序128
一、是否需要行政许可128
二、是否需要所有权人同意129
三、是否需要对客体完成特定比例的开发131
第四章 集体经营性建设用地使用权流转的方式133
第一节 一般方式134
一、能否无偿取得134
二、出让与出售138
三、互换142
第二节 特殊方式142
一、出资143
二、抵押152
三、信托160
第五章 集体经营性建设用地使用权流转的增值收益分配171
第一节 国家如何参与增值收益分配171
一、国家参与增值收益分配的地方实践与理论探索172
二、国家独占何种因素引发的增值收益175
三、国家参与增值收益分配的形式与用途180
第二节 集体如何参与增值收益分配184
一、集体参与增值收益分配的阶段184
二、集体参与增值收益分配的用途与数额186
第三节 集体成员如何参与增值收益分配195
一、集体成员资格的认定标准196
二、增值收益分配的标准204
三、特殊成员增值收益分配权的保障机制210
四、增值收益分配权流转214
第六章 集体经营性建设用地使用权流转的服务体系220
第一节 构建城乡统一的经营性建设用地使用权流转平台221
一、流转平台的意义221
二、流转平台的现状223
三、构建城乡统一的经营性建设用地使用权流转平台226
第二节 构建多元化的流转金融服务体系238
一、金融服务的意义238
二、金融服务的现状239
三、构建多元化的流转金融服务体系240
结语249
参考文献251
致谢271